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住宅エコポイントを活用した、新築・エコリフォームなら、
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（担当／石川）

勝どき３丁目の川沿いできた分譲マンション『CELESTINO』のデザインをてがけました。
全室40m2で角部屋です。一人暮らし、女性、DINKS、地方の方のセカンドハウスとして企画してきました。

築25年超の木造住宅を改装可スケルトン物件にリノベーション。

都庁の見える、中古マンションを住居兼キッチンスタジオにリノベーション。
採光の多い角住戸の良さを引き出しつつ、スタジオに求められるシンプルさと、できるだけ間取りを決めつけないゆるやかさをデザインした。

真っ白でシンプルな空間がインテリアデザインの主流となりつつある仲、それでも個性的な趣味趣向を持ち続ける人もいる。本来、住宅こそ完全に個人的な世界観を実現できる空間であり、そこで暮らす人がOKであれば、なんでもOKである。ということで、クライアントの要望通り、色とりどりのモザイク空間が完成。これでもれっきとした住空間である。なんとも愉快、痛快。

今回のこの家はリノベーションを前提にしてオーナーが買った物件だ。いうなれば「ぼろ」だったので、なにをやってもよかった。（実際はマンションの規則があるがそれもクリアできない訳ではない）。だからこそできる気持ちのよい空間。

狭小の敷地に搭状の建物を建てなければならなくなったとき、必然的に「見られるもの」としての運命を背負う。一方で、インテリアの居住性を考えると、その空間の小ささ故「外を見る」場所としての必然性が生まれる。主体と客体の関係をファサードに埋め込み、まるで彫刻のように削り出していった結果、窓が額縁に囲まれたものではなくなり、浮遊する壁によって規定される空間をつくることができたのではないかと思う。

郊外賃貸集合住宅の外装改修デザイン。
外構とセキュリティーを整理しつつ、周辺マーケティングから3〜4人ファミリーをターゲットに、子供と若い夫婦が楽しんで生活できる外観配色デザインを行った。市条例による外観配色規制をクリアしつつ、収益物件として目を引くカラーバランスを提案。

渋谷区桜丘町に建つ新築複合用途ビル。この建築は決してローコストではない。しかし、闇雲に高価な建築材を使用しているわけでもない。通常であれば31m以下におさえる建物高さも、天空率上限分のプラス2層を積み上げ、耐風力免震装置および消火設備等の設備機械スペックを惜しまない。さらに、数年後には都市計画道路として取り壊されることが決まっている、敷地の約2/3の面積を占める仮設棟も、本棟同様のスペックで建築された。それもこれも、高い賃料収入の見込める東京渋谷という場所の力だ。

台東区浅草橋、築21年のオフィスビルを全面リノベーション。ワンンフロア100㎡弱の既存建物は、1層を除いて空室状態であったが、各フロアを3-6戸に区画して、小規模事業者や個人使用をターゲットにしたコンパクトなSOHOに生まれ変わった。ちょっとした料理も可能なミニキッチン・簡易型シャワーブースも設置し、昼夜を問わず自由に働ける環境が整っている。

家族の為、陶芸家の娘さんが施主となり木造住宅新築を計画。 不動産建築業者が避けて通る、農地への新築を施主家族と共に推し進め、二年越しの完成。住宅建築は材料や予算・デザインだけでなく、家族関係をも建設すること。家族間の風通しや視線の通り抜け、バリアフリーを設計した。オール電化／エコキュート／床暖房+ブロック造工房付きのフルスペック住宅ながらコストを抑え、この家族にあるべき住宅が完成した。

港区海岸3丁目に建つ新築ワンルームマンションのデザイン監修プロジェクト。
敷地の目の前に海岸通り、頭上には首都高速、という喧噪の中では、外部空間や外の景色に期待できなかったため、インテリアでの居住性と、安らげる雰囲気づくりにデザインの重きが置かれている。

住宅のリビングとダイニングキッチンのみの改修計画である。 この計画のハイライトはキッチンとダイニングテーブルのデザインである。大きな空間のなかで、人と人が対峙する場所をいかにしてつくるかを意識して設計をはじめ、キッチンとダイニングテーブルの位置や角度、大きさ、使い勝手をたくさん検証し、この形に辿り着いた。 このオブジェを介して、料理をつくるひととそれを見守る人の関係をつくり、客と主人の関係をつくりあげることに成功したのではないかと思う。

この部屋は、もともとバルコニー に加えて、光庭（ライトウェル）がある興味深いプランとなっており、リビングを介してこの二つを繋ぐことをやりたかった。内装の雰囲気も含めて、スペインの中庭と居室の関係を、日本の分譲マンションで成立するようにつくってみた。

東京都住宅供給公社による公団住宅の1室をリフォーム。1棟520戸、8棟で4000世帯が住み保育園から小中学校、都銀・病院・介護施設、果ては葬儀まで開ける団地敷地。30年経つ今でも色あせることはなく、当初取得者である団塊世代のジュニアが買い増し、同じようにそこで暮らすためのリフォーム。当初と現代の住宅スペックやライフスタイルのギャップを埋める為、一般的な管理規約に基づき分かりやすいリフォーム事例になった。

築30〜40年、現在お住まいの家族3人のための新しい空間づくり。既存の典型的PP（プライベート/パブリック）分離プランを新しい「遊べる・飾れる」小部屋を中央に作ることで住宅のエントランスを豊かに。キッチンや建具は作り手を選ぶ完全オーダーメイドのハイスペック仕様。家事が楽しい2WAYキッチン、既存天井高の低さも格子状の化粧梁で広く高くみせるデザイン。

東京の亜熱帯、 六本木に建つ築40年のマンション→HO（ホームオフィス）化物件。新築当初の1960年代中南米を意識し、昨今のリノベーション物件に無い「分かりやすさ」「色」を前面に極限まで無駄を省いたデザイン設計で眠っていた不動産物件に息を吹き込む。

物は80年代後半につくられたRC造のオフィスと住宅の複合ビルである。昨今の不動産情勢により中央区では２F以上のオフィスの需要が極端に落ち込んでおり、それを打開する建物の運用方法の提案をも含んだプロジェクトであった。
・2F事務所を2つの住居に作り替える提案、およびデザイン
・3F以上の住居部分で、空室となっていた2つの部屋のリフォーム
・エントランスのバリューアップ・ロゴデザイン・看板デザイン
・リーシング資料としてのweb作成、パンフレット作成
上記の多岐にわたるタスクをat-tableとして最初から最後まで見届けたプロジェクトである。

マンション開発の進む市川駅周辺にある注文プレハブ住宅のデザインリフォーム。もともと有る庭と池と建築をつなげることと、機能的でコストパフォーマンスに優れた鉄骨ALC住宅のポテンシャルを生かしつつデザイン性を持たせるという2つのコンセプトの元に既存建築構造・外壁を残しつつ内側と外側を増改築した。庭と池を意識しつつ縁側やテラスで建物を変形させ極力内外の境界を無くした室内にワンルームの解放性を持たせる。バリアフリーではなく、年を召された施主の喜んだ顔を我々は嬉しく思う。

新築集合住宅。at-tableは基本設計/デザイン監修を担当。住宅密集地域に新たにつくられる住空間として、近隣と相互のプライバシーを確保しながら、如何に心地良い室内環境を実現できるかということがデザインの基本的な課題であった。

築地場外市場にたたずむ築40年の古ビル。at-tableは物件のオーナーと共同出資で、この古ビル4フロアをSOHO住居にコンバージョン。そして、改修後のビルをサブリースしている。各フロア全て趣の異なる雰囲気でつくられたが、窓から得られる築地市場の青天井は各階共通。現在、『TSUKIJI-×』シリーズを展開中。

オフィスビルコンバージョン物件。at-tableは基本/実施設計・監理を担当。江戸川区平井の5階建空オフィスビルをSOHOとして再生。居住地区として土地柄を考慮にいれ、特に水回りは住居よりの仕様でつくられている。

1930年に建てられたオフィスビル。東京大空襲の被害を免れたこのビルが、at-tableの活動拠点基地になっている。4階建ビルの2,3,4階をまとめて借り受け、全館SOHO仕様に水回りを更新した。

17坪3LDKの賃貸マンション一室リフォーム。賃貸物件としてのバリューアップを計る。
物件オーナーに対するat-table持ち込み企画。企画・デザイン・施工・リーシングまでを一貫して管理した。