渋谷区桜丘町に建つ新築複合用途ビル。この建築は決してローコストではない。しかし、闇雲に高価な建築材を使用しているわけでもない。通常であれば31m以下におさえる建物高さも、天空率上限分のプラス2層を積み上げ、耐風力免震装置および消火設備等の設備機械スペックを惜しまない。さらに、数年後には都市計画道路として取り壊されることが決まっている、敷地の約2/3の面積を占める仮設棟も、本棟同様のスペックで建築された。それもこれも、高い賃料収入の見込める東京渋谷という場所の力だ。